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报名起止时间：2005-07-01至2005-07-30
所属地区：新疆
投标须知
项号 内容
11、工程综合说明
项目名称： 华春·天山药谷西部生物工程高科技工业园
项目法人： 新疆恒润实业有限公司
建设地点：乌鲁木齐市高新技术产业开发区长春路68号
项目立项批准文号：新计工交［2000］178号
项目建筑总面积： 228122.92 m2
项目总投资：13.9亿元招标方式：（ √ ）公开招标 （ ）
邀请招标招标范围：
1、办公区高科大厦、建筑面积：55757.36 m2、框剪结构、地下3层、地上23层、局部24层。
2、办公区会议中心、建筑面积：5171.09m2、框架结构、2层、局部3层。
3、办公区高层公寓、建筑面积：23146.36 m2、框剪结构、地下3层、地上18层。
4、办公区地下车库兼人防工程、建筑面积：11111.00 m2、钢筋混凝土结构。要求质量标准：执行国家及行业
相关现行标准。
2、资金来源：自筹、银行贷款
3、投标人资质等级：具有独立法人资格和建筑工程施工总承包一级及一级以上资质的施工单位
4、资格预审：参与本工程投标的单位，须通过资格预审。
5、资格预审材料递交至： 新疆恒润实业有限公司
详细地址：乌鲁木齐市北京南路钻石城11号银通大厦9楼
6、预审材料递交截止日期：2005年7月30日时间：19：30（北京时间）
招标信息
一、 项目介绍：
新疆恒润实业有限公司充分利用新疆丰富的生物药材资源，将新疆丰富的生物资源优势转变为经济优势，
以生物技术为核心，大力发展生物医药、天然药物、中药和民族药产业，全力打造一个符合国家GMP和国际FDA
标准的医药界“硅谷”。
政府规划建设用地1000亩，一期工程总投资13.9亿元，占地面积339亩，建筑面积近22万平方米，设计年生
产能力40亿人民币。
华春·天山药谷西部生物工程高科技工业园由国家药品食品监督管理局重庆医药设计研究院完全按照美国F
DA与中国GMP标准设计，内部的各项设施均采用国际与国内知名品牌，采用多项最新技术，快速推动新疆医药产
业与国际医药产业的融合与接轨。一期工程分为生产区、办公区和生活区。
华春·天山药谷项目不仅为医药界企业提供在科技上与国际接轨的集医药科技研发、实验、生产及网络销售一
条龙服务和国际一流、中国最大投资规模的药业OEM生产加工基地；而且为国内外投资机构提供拟在生物制药、
天然药物领域投资的硬性平台。该项目预计年可实现OEM销售收入40亿元人民币，可直接安排就业人员7400人、
相关产业就业4.4万人。
该工业园区项目得到了国家、自治区、乌鲁木齐市各级党委政府的高度重视和支持。先后被定为：国家科
技部地方重大科技项目；乌鲁木齐市对外经济技术合作项目；自治区医药工业领域惟一重点建设项目；自治区
实施西部大开发首批重点产业化项目；乌鲁木齐重点建设项目和重点服务协调项目等。
该项目由政府批准立项，规划土地1000亩，园区位于乌鲁木齐高新技术开发区内。一期工程于2002年6月18日破
土动工，整个园区规划为生活区、办公区、生产区。办公区和生活区包括高科技大厦、科研中心、会议中心、
职工会所、高层公寓、别墅、职工住宅等。生产区自西向东依次为制剂生产区、提取（含前处理）生产区、公
用工程（绿化）区。
二、 工程概况：
华春·天山药谷西部生物工程高科技工业园座落于乌鲁木齐高新技术产业开发区，西邻长春路，南靠华世
丹制药厂和河南东路，距离飞机场7公里，火车南站10公里，城市环线北段通过本区，衔接市区外围公路。鲤鱼
山花园、植物园、喀什路游乐园等现有公共绿地较多，北京路林荫道和河滩绿色长廊纵贯南北，该区交通便利
，环境优美，四周无其它企业对本区项目构成环境污染，适宜制药企业的健康发展与建设。根据工业园建筑物
生产性质及洁净度高低，结合建设场地风向及周围现状条件，整个园区规划自南向北依次为办公生产区、办公
区、生活区。
2.1 生产区：离长春路200多米布置，既减少厂外城市公路对制药生产厂房的干扰和污染，又使厂前区有一
个极为开阔美丽的厂前环境景观，制剂生产区在设计上采用国际流行的组合大平面设计模式，将各制剂生产线
、库房、冷冻、空压等有机地组合为一建筑群体，车间内各生产线之间以绿化天井分隔，大平面可造就宏伟的
企业形象，使工业建筑具有强烈的现代气息。
2.1.1 综合制剂车间（两栋）：两层，局部三层，占地面积为16561.92m2，建筑面积为32654.42m2，洁净
区面积为8484.84m2（以上数据均为两栋合计）；生产类别为丙类，耐火等级按二级设计。
2.1.2 提取车间（含前处理、两栋）：三层，局部四层，占地面积为1525.2m2，建筑面积为9657.6m2；生
产类别为甲类，耐火等级按二级设计。
2.1.3 供热中心：一层，局部二层，占地面积1314.00m2，建筑面积1758.60m2，耐火等级二级，抗震烈度
为8度。
2.1.4 溶媒库：一层，建筑面积：832.00 m2。
2.1.5质检中心、中试车间、物流配送中心等。
2.2 办公区：办公区分为高科大厦、会议中心、高层公寓组成
2.2.1 高科大厦：24层，建筑面积55757.36m2，为该工业园区标志性建筑，标准层设计充分考虑现代化写
字楼的性格特点，注重环境保护，设计通高中厅，满足任意办公地点距离自然光源都达到环保标准要求，同时
避免西向房间直接受日晒影响，内部空间形成大器、简洁、雄伟的风格。
2.2.2 会议中心：会议中心是一个独立的建筑单体，建筑面积4590.06 m2，通过廊道与主楼群房相连，一
层为200人专用学术报告厅，二层为多功能厅展厅和会议室，二层通过连廊与主楼餐厅连接。
2.2.3 高层公寓：主楼地上十八层，建筑面积23146.36m2，内部由于功能有所不同，一部分为写字楼公寓
，一部分为厂区单身职工公寓，故将平面分为两部分，中间有一公共使用的活动室，业主可按酒店式经营，又
可出售公寓，互不影响。
2.2.4 地下车库：平时作为地下车库泊车使用，设计按人防工程的标准进行设计，满足人防工程需要。钢
筋混凝土结构，建筑面积11111.00 m2。
2.3 住宅小区：位于生活区东侧，基本分为双职工多层住宅，小高层干部住宅及专家别墅三大类，住宅小
区建筑用地面积为27287.39m2，其中住宅楼建筑面积为60421.76m2，建筑容积率2.0，建筑密度28.5％，总户数
为334户。配合住宅小区又设计了临街商业门面及小区内物业管理办公楼等；在小区中心地区设计大面积集中绿
化及人员休息、活动的广场，在每栋住宅前都设置绿化及活动场地，别墅又设计自己的前后庭院，住宅间距都
满足日照要求，绿化面积达35.50％，充分体现生态绿色住宅的特点。
三、报名条件：
在国家工商管理主管部门注册，取得独立法人资格并具有相应施工资质的施工单位。
四、报名时间：
报名截止时间为2005年7月30日。
五、报名资料：
1、法定代表人资格证书（复印件）或法定代表人授权委托书（原件）；
2、企业法人营业执照（复印件）、、企业资质证书（复印件）税务登记证（复印件）；
3、企业简介：包括企业人员、技术力量、技术装备、质量管理保证体系；
4、企业财务审计报告以及银行资信证明；
5、企业质量维修承诺；
6、企业近三年典型项目介绍以及相关业绩；
7、企业类似工程经验、拟派往本工程的人员、拟派往本工程主要人员的履历、拟用于本工程的主要施工设备、
现场组织机构。
六、资格预审：
1、资格预审工作由招标人组建的资格预审委员会负责；
2、采用综合评议法进行资格预审，资格预审委员会将根据实际情况进行认真、公正的评议、比较；
3、根据资格预审委员会的意见，招标人确定排名前3～5位的单位通过资格预审参与招投标；
4、招标人将书面通知通过资格预审的施工单位。
七、参与招投标工作：
1、接到招标人书面的《招投标资格预审通知》的单位有资格参与招投标活动；
2、持招标人发放招投标资格预审通知单到招标人处索取相应招标文件。
八、联系人及联系方式：
招标人：华春投资集团·新疆恒润实业有限公司
地址：乌鲁木齐市北京南路钻石城11号银通大厦9楼
法定代表人：李成功
联系人： 金艳杰
联系电话：0991-3853916
技术负责人:吕斌、王建新
技术咨询电话：0991-3693659、3693652
传真：0991-3853916、3853906
邮编：830011
网址：http：//www.huachun.com.cn
邮箱：E-mail：hcjtc@xj.cninfo.net
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